с 9:00 до 22:00

Коммерческая ипотека

Финансируем до 80% стоимости недвижимости* На срок до 10 лет. Предварительное решение за 3 часа.

Калькулятор

От 1 млн рублей
*На размер ставки влияют страхование рисков и размер первоначального взноса. Информация предоставлена в ознакомительных целях и не является окончательной
*Покупаемая недвижимость и предмет залога должны находиться в Москве или Московской области не далее 50 км от МКАД
Заёмщиком может быть как бизнес, так и частное лицо.
Персональный менеджер с момента подачи заявки.
Экспресс-проверка за 3 часа.
Выход на сделку от 3 дней с момента обращения.
  • Как получить?
  • Какие документы
    предоставить?

  • Заполнить анкету
  • Требования
  • Подробнее
    о коммерческой
    ипотеке

  • 1Оставить
    заявку
    и получить
    экспресс
    решение
  • 2Подобрать
    объект
    недвижимости
  • 3Подписать
    документы
  • 4Государственная
    регистрация
  • 5Получение
    займа

Чтобы приобрести коммерческое помещение в ипотеку, необходимо предоставить следующие документы:

  • Анкета и паспорт заемщика;
  • Анкета участников бизнеса и бенефициаров;
  • Согласие на проверку кредитной истории и обработку персональных данных;
  • Юридические документы организации, в том числе устав/договор учредителей, свидетельство о государственной регистрации и постановке на учет в налоговых органах, решение о назначении генерального директора, копии паспортов учредителей и генерального директора, документы о подтверждении финансово-хозяйственной деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя;
  • Мужчины до 28 лет должны предоставить военный билет.

Вы можете оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости, если:

  • Вы являетесь собственником бизнеса, в том числе ИП, и ваш возраст от 21 до 65 лет на момент погашения займа;
  • У вас есть стабильный источник дохода и отсутствует отрицательная кредитная история, а также информация в Едином федеральном реестре о банкротстве/возбуждении процедуры банкротства;
  • Ваш бизнес действует в течение минимум шести месяцев на момент подачи заявки.

Дополнительный перечень требований к недвижимому имуществу оговаривается с каждым клиентом в индивидуальном порядке.
Для этого Вы можете связаться с нами по телефону или лично посетить наш офис в Москве.

Коммерческая ипотека предназначена для владельцев бизнеса, которым необходимы денежные средства для приобретения зданий, помещений, сооружений и земельных участков в профессиональных целях.
Коммерческая ипотека выдается под залог приобретаемого объекта и характеризуется минимальными вложениями собственных денежных средств.

  • Заём предоставляется в российских рублях и выдается на срок до 10 лет
  • с возможностью пролонгации.
  • Минимальный размер займа составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости, максимальный – 80%.
  • Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса и составляет от 18,5 до 19,5%.
  • Если размер первоначального взноса менее 20% от стоимости объекта, сумма процентов утверждается в индивидуальном порядке.

Цели ипотеки на коммерческую недвижимость

Целевое назначение коммерческой ипотеки для ИП и юридических лиц – приобретение на вторичном рынке недвижимости отдельно стоящих зданий и сооружений, а также нежилых помещений коммерческого назначения.

При этом предмет залога должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Местонахождение: Москва и Московская область, но не далее 50 км от МКАД.
  2. Соответствие нормам санитарной гигиены и требованиям технических нормативных документов.
  3. Объект капитального строительства с железобетонным, каменным или кирпичным фундаментом и железобетонными перекрытиями.
  4. Быть подключенным к системам водоснабжения, электропитания и отопления.
  5. Иметь исправные крышу, двери и окна.
  6. Являться отдельным помещением с зарегистрированным правом собственности и почтовым адресом.
  7. Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию или снос.

Как рассчитать стоимость коммерческой ипотеки?

Для определения стоимости коммерческой ипотеки воспользуйтесь калькулятором расчета в верхней части сайта. Выбрав необходимую сумму займа и срок его погашения, вы узнаете размер ежемесячного платежа и минимальную стоимость залогового имущества.

Специальное предложение для агенств недвижимости Узнайте подробности по телефону + 7 (495) 150-40-11 (доб. 33)

Дополнительная информация

  1. Минимальный срок займа 1 месяц, максимальный – 121 месяц.
  2. Эффективная процентная ставка по займу – 28,93% годовых.
  3. В случае неоплаты займа в срок осуществляется судебное или внесудебное взыскание заложенного имущества и его реализация с открытых торгов.
Спасибо за заявку!

Наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

с 9:00 до 22:00