Коммерческая ипотека

Чтобы приобрести коммерческое помещение в ипотеку, необходимо предоставить следующие документы:

• Анкета и паспорт заемщика;
• Анкета участников бизнеса и бенефициаров;
• Согласие на проверку кредитной истории и обработку персональных данных;
• Юридические документы организации, в том числе устав/договор учредителей, свидетельство о государственной регистрации и постановке на учет в налоговых органах, решение о назначении генерального директора, копии паспортов учредителей и генерального директора, документы о подтверждении финансово-хозяйственной деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя;
• Мужчины до 28 лет должны предоставить военный билет.

Вы можете оформить ипотеку на покупку коммерческой недвижимости, если:

• Вы являетесь собственником бизнеса, в том числе ИП, и ваш возраст от 21 до 65 лет на момент погашения займа;
• У вас есть стабильный источник дохода и отсутствует отрицательная кредитная история, а также информация в Едином федеральном реестре о банкротстве/возбуждении процедуры банкротства;
• Ваш бизнес действует в течение минимум шести месяцев на момент подачи заявки.

Дополнительный перечень требований к недвижимому имуществу оговаривается с каждым клиентом в индивидуальном порядке.
Для этого Вы можете связаться с нами по телефону или лично посетить наш офис в Москве.

Коммерческая ипотека предназначена для владельцев бизнеса, которым необходимы денежные средства для приобретения зданий, помещений, сооружений и земельных участков в профессиональных целях.
Коммерческая ипотека выдается под залог приобретаемого объекта и характеризуется минимальными вложениями собственных денежных средств.

• Заём предоставляется в российских рублях и выдается на срок до 10 лет
• с возможностью пролонгации.
• Минимальный размер займа составляет 15% от стоимости приобретаемой недвижимости, максимальный – 80%.
• Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса и составляет от 18,5 до 19,5%.
• Если размер первоначального взноса менее 20% от стоимости объекта, сумма процентов утверждается в индивидуальном порядке.

Цели ипотеки на коммерческую недвижимость

Целевое назначение коммерческой ипотеки для ИП и юридических лиц – приобретение на вторичном рынке недвижимости отдельно стоящих зданий и сооружений, а также нежилых помещений коммерческого назначения.

При этом предмет залога должен соответствовать следующим требованиям:

1. Местонахождение: Москва и Московская область, но не далее 50 км от МКАД.
2. Соответствие нормам санитарной гигиены и требованиям технических нормативных документов.
3. Объект капитального строительства с железобетонным, каменным или кирпичным фундаментом и железобетонными перекрытиями.
4. Быть подключенным к системам водоснабжения, электропитания и отопления.
5. Иметь исправные крышу, двери и окна.
6. Являться отдельным помещением с зарегистрированным правом собственности и почтовым адресом.
7. Не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию или снос.

Как рассчитать стоимость коммерческой ипотеки?

Для определения стоимости коммерческой ипотеки воспользуйтесь калькулятором расчета в верхней части сайта. Выбрав необходимую сумму займа и срок его погашения, вы узнаете размер ежемесячного платежа и минимальную стоимость залогового имущества.